CFi.CN讯：（一）关联交易基本情况
2018年 6月，中国武夷实业股份有限公司（以下简称“公
司”）全资子公司福州武夷滨海房地产开发有限公司（以下
简称“滨海公司”）就武夷?书香名邸项目进行公开招标，
该项目由公司第一大股东福建建工集团有限责任公司（以下
简称“福建建工”）的子公司福建省建筑设计研究院有限公
司（以下简称“省设计院”）中标，本次交易构成关联交易。

2018年 8月，滨海公司与省设计院在福州签订设计施工总承
包《合同协议书》，合同约定项目承包范围包括武夷?书香
名邸项目的设计、采购、施工任务；合同价格采用固定总价
合同形式，签约合同总价暂定为 603,887,000元，其中设计费
中标合同价（暂定）1,000万元，建安工程费中标合同价（暂
定）59,388.70万元，下浮率值 K=7.5%。建筑安装工程费合
同价待工程预算造价经有权部门审核后双方另行签订补充
协议，以此作为合同固定总价，并作为竣工结算依据；合同
工期为 600日历天。详见公司于 2018年 8月 24日在巨潮网
披露的《关于房地产项目设计施工关联交易的公告》（公告
编号：2018-113）。

（二）关联交易进展情况
1.项目情况
武夷?书香名邸项目用地面积 92,721平方米，原招标总
建筑面积 249,866平方米。在项目设计过程中，根据市场需
要和无偿配建房接收方的要求对户型、建筑方案等进行了调
整，增加了建筑面积，并对建造标准进行了提升。依据福州
市长乐区城乡规划局颁发的建设工程规划许可证实际总建
筑面积为 269,813平方米，增加了 19,947平方米。该项目已
于 2021年 12月完成竣工验收备案，2021年底交房。

2.工程结算审核情况
为尽快夯实项目建设成本，推进工程结算，滨海公司分
别于 2021年 3月和 2023年 2月委托福建联审工程管理咨询
有限公司（以下简称“联审公司”）和福建工程建设监理有
限公司（以下简称“监理公司”）对项目工程结算进行初审
和复审，并分别签订了工程造价咨询合同。

2023年 11月，联审公司出具工程审核书，审定金额为
817,649,804元。2023年 12月，监理公司出具武夷书香名邸
工程（总承包）结算审核报告书，二审审定金额为 803,373,000
元。根据工程总承包结算的审核结果，最终确定二审审定金
额 803,373,000元作为武夷?书香名邸项目工程总承包结算价
格，该结算价格比原合同价增加 199,486,000元。

（三）审议情况
本次子公司房地产项目设计施工总承包结算价超合同
价暨关联交易的事项已经独立董事 2024年第一次专门会议、
第七届董事会第三十七次会议审议通过。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办
法》规定的重大资产重组，不属于重组上市。