2024年11月，中国住房租赁市场迎来了新的发展契机。随着多个长租公寓项目陆续开业，市场规模不断扩大，TOP30企业管理的房源量达到了176.8万间。央行和财政部出台政策，鼓励通过收购存量房来增加保障性住房供应，同时着力推动房地产金融政策的落实。地方层面，包括北京、福州和广州在内的多个城市积极支持保障性租赁住房的发展，通过优化住房租赁公积金支持政策和推动地方政策创新来促进市场的健康运行。
市场数据显示，尽管11月是传统的租赁淡季，50个重点城市的平均租金仍保持小幅下降。不过，行业内的融资活动依然活跃，多个REITs项目的推进为市场注入了新的活力。此外，住房租赁开发运营企业在各地积极拓展业务，推出新的住房租赁模式和服务，以适应市场的变化。
近年来，住房租赁市场在政策的推动下取得了显著的进展。中央和地方政府的政策支持，尤其是对保障性租赁住房的重视，为市场注入了强劲的动力。虽然短期内租金略有下降，但这并不影响市场的长期发展潜力。未来，随着金融产品的丰富和政策的进一步落实，住房租赁市场的发展空间将更加广阔。值得注意的是，各地政府的创新政策为市场带来了新的发展思路，例如通过收购存量房来增加保障性住房供应，这在缓解住房压力的同时，也为市场提供了更多的选择。我们期待看到这些政策和市场行动能够有效地满足不同群体的住房需求，并推动住房租赁市场的持续健康发展。
